הצעת מחיר לאיטום ליקויים

לרוב, הצעות מחיר בתחום האיטום ניתנות עבור ביצוע עבודות ולא עבור מתן פתרונות.

עריכת הצעות מחיר במתכונת זו נובעת מהגישה הבסיסית שעל פיה נוהגים מרבית הקבלנים בבואם להכין הצעת מחיר להתקנת מערכות איטום בבניה חדשה, כאשר בה ניתנים ללקוח מפרטים טכניים הכוללים את שיטות הביצוע, את מגוון החומרים המיושמים ואת המחירים.

אבל, יש לזכור שאנו מדברים כאן על מבנה קיים שיש בו כשלי איטום.

התפישה והגישה שלנו לעבודות איטום הינה שונה לחלוטין.

אנו מחוייבים לפתרון ולא לרשימת עבודות.

לא פתרנו – לא שילמת !!!

בבניה חדשה הלקוח יכול ללמוד את הנושא, להתייעץ, לחקור, להחליט על רמת האיטום ועל התקציב.

לעומת זאת במבנה קיים ומאוכלס המגבלות הן גדולות ורבות. לא ניתן ליישם עבודות שהיינו יכולים ליישם במבנה חדש, כיוון שאין לנו את התנאים שהיו בעת ההקמה ואנו נדרשים להתאים את עצמנו לתנאים שונים.

לדוגמא, לא נוכל לחצוב בקירות החוץ ו/או בקירות הפנים באופן חופשי, כיוון שהמבנה מצוי ברמת גימור אסטתית וההתערבות שלנו רק תרע את מצב הלקוח מבחינה זו.

לאור האמור לעיל, אנו ממליצים לדרוש הצעת מחיר לתכנון וביצוע ולא הצעות המתארות רשימה של עבודות. כלומר, יש לדרוש הצעת מחיר עם התחייבות לפתרון.

הנוהל שהתקבע בהליך קבלת הצעות המחיר בארץ הינו רע, קלוקל ואינו מיטיב עם הלקוח.

סעיפי ההצעה צריכים לכלול התייחסות קצרה ומפורשת לפתרון בעיות האיטום, כפי שהיא באה לידי ביטוי מצידו הפנימי של המבנה ולא רשימת עבודות המבוססת על "ניחושים" .

צריך לדרוש מהקבלן התחייבות בכתב על:

• אחריות לתיקון במקרה של הישנות המצב או חלק ממנו למשך 3 שנים לפחות.
• התחייבות להשבת כספים בסעיפים בהם הפתרון (לא העבודה) כשל.

במשך שנים רבות הורגלו לקוחות להזמין הצעות מחיר ממומחי איטום, מיועצים ומקבלנים בדרישה לקבוע מראש מהן דרכי הפעולה הנכונות לביצוע עבודות איטום.
לרוב, מתקבלות שלל הצעות לעבודות איטום ונזקי מים מקבלנים שונים, כאשר כל קבלן מציע את יכולותיו וניסיונו בשיטות ובחומרים בהם הוא התנסה.

התוצאה הינה שלקוחות רבים מתקשים לקבל החלטה- איזו הצעה היא הנכונה מכולן.

לקוחות שהזמינו עבודות מקבלנים שונים בניסיונות להתמודד עם הכשלים ושילמו כספים רבים עבור אבחנות שניתנו מראש, התאכזבו פעם אחר פעם מהתוצאות.

אנו מטילים ספק ביכולתו של גורם כלשהו- מומחה ככל שיהיה- לקבוע מראש דרכי פעולה שנשמעים לכאורה מבוססים וכאילו הם אלה שיובילו לפתרון.

הסיבה העיקרית לכך שהמומחים חלוקים בדעותיהם לגבי הפתרונות, נעוצה בעובדה שהם בוחנים את האפשרויות מנקודת מבט תיאורטית ולא מעשית.